INVESTISSEMENT LOCATIF – LAMALOU LES BAINS – Résidence Ambroise Paré **** - 5,52% de rentabilité

Descriptif de l'annonce

• Surface : 63m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6571€ • Rentabilité : 5,52 % • Gestionnaire : Les Bains de Lamalou Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 situé au quatrième étage comprenant : Trois pièces, une entrée, un coin cuisine, une douche, un wc et un balcon. Au premier étage : un parking privatif et un parking extérieur. - La résidence Ambroise Paré est située à Lamalou-les-Bains. Elle propose des hébergements dotés d'une connexion Wi-Fi gratuite. Elle se trouve à proximité des commerces et des restaurants. L'aéroport de Béziers Cap d'Agde est accessible en 45 minutes de route. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23706 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 196 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 3 pièces

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
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 01 84 78 46 50

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