INVESTISSEMENT LOCATIF – ARES - Résidence Nemea Les Rives de Saint Brice*** - 5.53% de rentabilité.

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Ville: 33740 ARES

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 33m²

Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 032€/an • Rentabilité : 5.53 %. • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Bungalow T2 situé au rez-de-chaussée : comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc, une chambre, un dressing, une terrasse ainsi qu'un emplacement de stationnement. - La résidence Néméa Les Rives de Saint-Brice est située au cœur d'un parc, à Arès. Elle bénéficie d'un accès direct à la plage et dispose de piscines. Elle se trouve à 10 km des Plages de l'océan et à 40 kms de Bordeaux. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24972 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain

Informations sur l'annonceur

 01 84 78 46 50

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