Réf. I-3479269 Annonce déposée par un professionnel le 21 Juin 2023 et modifiée le 04 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – MERIGNAC – Résidence All Suites Appart Hotel Bordeaux Mérignac*** - 5,80% de rentabilité

122 000 €

Localisation

Ville: 33700 MERIGNAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 53m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7 082€ • Rentabilité : 5,80 % • Gestionnaire : Pichet Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 au 1er étage comprenant : une entrée, une séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. 2 balcons. - La résidence All Suites Appart Hotel Bordeaux-Mérignac est idéalement située à Mérignac, à 10min du centre-ville de Bordeaux. L'aéroport international de Bordeaux se trouve à 5min de l'établissement. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21158 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 198,80 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur