Réf. I-3485669 Annonce déposée par un professionnel le 22 Septembre 2023 et modifiée le 04 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – LE VERDON SUR MER - Résidence Lagrange Vacances L'Estuaire*** - 6,25% de rentabilité.

100 000 €

Localisation

Ville: 33123 LE VERDON SUR MER

Descriptif de l'annonce

Surface : 49m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6251€/an • Rentabilité : 6,25 %. • Gestionnaire : Lagrange • Occupation : 2 semaines Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 situé au rdc, comprenant : un séjour avec placard, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc. Une terrasse, un jardin en jouissance privative et deux parkings. - La résidence Lagrange Vacances L'Estuaire est située au Verdon-sur-Mer, elle possède une piscine avec un toit rétractable et un court de tennis. L'établissement se trouve à 900 mètres des commerces, à 1,5 km des plages de l'estuaire et à 2,5 km des plages de la côte atlantique. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21507 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 499,64 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur