INVESTISSEMENT LOCATIF – GRAU DU ROI – Résidence de Tourisme SOWELL Family Grau du Roi – 6,21 % de rentabilité

Localisation

Ville: 30240 LE GRAU DU ROI

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 47m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 327,26 € • Rentabilité : 6,21 % • Gestionnaire : Sowell Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse, jardin. Parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence SOWELL Family Grau du Roi est une résidence de tourisme située à Le Grau-du-Roi, en bord de mer, au cœur d'un parc verdoyant de 3 hectares, face à la plage. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement quelques minutes de la plage, constitue un atout majeur pour la saison touristique et renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : piscine chauffée, plage à proximité, parking, Wi-Fi, kitchenette, terrasses ou balcons, et tous les équipements confort nécessaires. La copropriété compte 47 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Sowell — gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, avec un portefeuille national d'établissements gérés, garantissant professionnalisme et solidité. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24425 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 3 pièces
• 2 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 01 84 78 46 50

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