Réf. I-3542513 Annonce déposée par un professionnel le 13 Juin 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Landerneau – Résidence Domitys Seniors La Fleur de Lin – 4,86 % de rentabilité

140 000 €

Localisation

Ville: 29800 LANDERNEAU

Descriptif de l'annonce

Surface : 61m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 811 € • Rentabilité : 4,86 % • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : trois pièces principales, une entrée, cuisine, salle d'eau, WC, dégagement et loggia. Au rez-de-chaussée bas, un parking couvert complète le bien. À propos de la résidence : La résidence La Fleur de Lin est une résidence de services Seniors, idéalement située à Landerneau, à proximité immédiate du centre-ville, commerces, pharmacie, médiaspace, pôle santé et marchés locaux. Son positionnement géographique à 5 minutes en voiture de la gare de Landerneau, à 25 minutes de Brest, et proche des axes routiers constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, animations quotidiennes, restaurant de qualité (ouvert également au public), bar, blanchisserie, sécurité 24 h/24, Wi-Fi, piscine couverte, salle de sport, salon multimédia, atelier. La copropriété se compose d'environ 121 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Domitys, filiale du groupe Ægide, est un acteur majeur de la résidence services seniors en France, gérant plus de 100 établissements. Réputé pour son expertise en exploitation, sa gestion pérenne et la qualité de son accueil. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25533 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 719 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC