Réf. I-3496673 Annonce déposée par un professionnel le 05 Mars 2024 et modifiée le 02 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT POL DE LEON – Résidence Les Roches *** - 5,60% de rentabilité

80 000 €

Localisation

Ville: 29250 SAINT POL DE LEON

Descriptif de l'annonce

Surface : 49m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4481€ • Rentabilité : 5,60 % • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 en duplex avec terrasse comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un wc A l'étage : deux chambres. - La résidence Les Roches est idéalement située à Saint-Pol-de-Léon, sur la Baie de Molaix, à 50m de la plage. L'établissement dispose de piscines, d'une salle de sport et d'un court de tennis. L'île de Batz se trouve à proximité. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22475 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 493,20 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur