Réf. I-3521337 Annonce déposée par un professionnel le 11 Septembre 2024 et modifiée le 11 Avril 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – LES EYZIES-DE-TAYAC - Résidence Le Clos du Rocher*** - 6.93% de rentabilité.

40 000 €

Localisation

Ville: 24620 LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL

Descriptif de l'annonce

Surface : 35m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Moyenne des Loyers sur les trois dernières années HT : 2770€ annuel • Rentabilité : 6.93% • Gestionnaire : Vacancéole Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3, situé au 1 er étage comprenant : séjour avec cuisine, deux coin nuit, salle de bains avec wc, balcon, Parking extérieur. L'acquisition de ce bien comprend la Carte Nomade. Cet avantage vous permet de bénéficier de 90 nuitées au sein de cette résidence et de résidence partenaires partout en France. - La résidence Le Clos du Rocher est située sur les rives de la Vézère, sur la commune des Eyzies-de-Tayac. Elle propose une piscine extérieure ainsi qu'un parking. La grotte préhistorique de Lascaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à 25 km. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23638 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 37 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC