Réf. I-3549815 Annonce déposée par un professionnel le 21 Mars 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – CAEN - Résidence Seniors les essentielles - 5,01% de rentabilité.

222 000 €

Localisation

Ville: 14000 CAEN

Descriptif de l'annonce

Surface : 62m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 11 128 € • Rentabilité : 5,01 % • Gestionnaire : Happy Senior Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Happy Seniors), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 5eme étage offre un agencement optimisé : une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine, dégagement, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, WC et un balcon pour profiter de l'extérieur. À propos de la résidence : La résidence Happy Seniors Scamaroni est une résidence services Seniors, idéalement située à Caen, au cœur du centre-ville. Elle se trouve au 35, rue Fred Scamaroni, proche des commerces, des transports en commun, de l'Hôtel de Ville et des espaces verts, ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services complète : appartements adaptés aux besoins des seniors, restauration sur place, animations, blanchisserie, personnel présent 24 h/24, espaces communs conviviaux, salon, bibliothèque, parkings. À propos du gestionnaire occupant : Happy Senior est une enseigne du Groupe Duval, spécialisée dans les résidences services Seniors. Exploitant près de 25 résidences en France avec un solide souci de confort, de sécurité, d'autonomie et de services personnalisés, ce gestionnaire est reconnu pour la qualité de ses établissements. Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22651 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 234 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.