INVESTISSEMENT LOCATIF – CAEN - Résidence Seniors Malherbe Les Templitudes - 5,85% de rentabilité.

Descriptif de l'annonce

• Surface : 52m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7 956€/an • Rentabilité : 5,85 %. • Gestionnaire : DomusVI Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 situé au 2ème étage, comprenant : une salle de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un dégagement. - La résidence Seniors Malherbe Les Templitudes est installée au sud de la ville de Caen. Elle offre un cadre de vie urbain et dynamique à proximité des commerces et des commodités. Elle est facilement accessible par le réseau routier et les transports en commun. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24644 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 3 pièces
• 2 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
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 01 84 78 46 50

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