Réf. I-3498577 Annonce déposée par un professionnel le 01 Avril 2024 et modifiée le 04 Mai 2024

Appartement 3 pièces 99 m2

920 000 €

Localisation

Ville: 06400 CANNES

Descriptif de l'annonce

Surface : 99m²

Opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bien dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, la célèbre "Banane". Voici quelques arguments pour vous convaincre de l'intérêt d'investir dans cet appartement : Emplacement privilégié : La Banane est l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, renommé pour son charme, sa proximité avec la mer et ses commodités. Acheter dans ce quartier vous assure un investissement dans un secteur où la demande locative est constante et où la valeur immobilière tend à augmenter. Potentiel de personnalisation : Les travaux de rafraîchissement offrent l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins. Vous pourrez ainsi créer un espace qui vous ressemble, en harmonie avec vos préférences esthétiques et fonctionnelles. Deux chambres, deux salles de bains, deux cuisines : La configuration actuelle de deux appartements réunis en un seul offre une polyvalence exceptionnelle. Cela peut être idéal pour une famille souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour des invités, d'un bureau à domicile ou même pour générer des revenus locatifs en louant une partie de l'appartement tout en en gardant une pour soi. Potentiel de revenus locatifs : Avec deux chambres, deux salles de bains et deux cuisines, cet appartement offre une polyvalence rare sur le marché de la location. Vous pouvez envisager de le louer dans sa totalité à une famille ou à des professionnels en déplacement, ou bien de le diviser en deux unités pour maximiser vos revenus locatifs. Investissement à long terme : Malgré les travaux initiaux, l'investissement dans cet appartement peut s'avérer très rentable à long terme. En raison de son emplacement et de ses caractéristiques uniques, sa valeur immobilière a de grandes chances d'augmenter au fil du temps, ce qui en fait un investissement sûr et potentiellement lucratif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou une visite éventuelle. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Cindy Sarraille Mayca agent basé à SAINT LAURENT DU VAR - 06 83 13 90 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22744