Réf. I-3536090 Annonce déposée par un professionnel le 01 Juillet 2025 et modifiée le 09 Juillet 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – ROISSY EN FRANCE – Résidence Affaires City Résidence Paris CDG Airport – 5,8 % de rentabilité

123 000 €

Localisation

Ville: 95700 ROISSY EN FRANCE

Descriptif de l'annonce

Surface : 50m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 130 € • Rentabilité : 5,8 % • Gestionnaire : Pierreval Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierreval), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 6eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC, ainsi qu'un parking intérieur. À propos de la résidence : La résidence City Résidence Paris CDG Airport est une résidence d'affaires idéalement située à Roissy en France, à proximité immédiate de l'aéroport Charles-de-Gaulle, du centre commercial Aéroville et du parc des expositions de Villepinte, accessibles en moins de 10 minutes. Elle accueille une clientèle d'affaires dans des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à l'entrée de la zone hôtelière, facilitée par la navette aéroport et la proximité de l'autoroute A1 et du RER B, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24 h/24, restaurant, lobby bar, mini-market, blanchisserie, salle de fitness, navette, parking, wifi… Elle compte environ 270 appartements en copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Pierreval est un acteur immobilier créé en 1993, 20e promoteur national, avec 22 résidences gérées et plus de 5 200 lits. Il excelle tant en promotion qu'en exploitation, garantissant fiabilité et pérennité de gestion. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25622 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 857 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC