Réf. I-3551588 Annonce déposée par un professionnel le 22 Septembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Villejuif – Résidence d'Affaires Appart'City Confort Paris Villejuif - 5,62 % de rentabilité

92 000 €

Localisation

Ville: 94800 VILLEJUIF

Descriptif de l'annonce

Surface : 39m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 172 € • Rentabilité : 5,62 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au sixième étage offre un agencement agréable et optimisé : une kitchenette/hall avec placard, une pièce à vivre, une chambre avec placard, une douche avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Paris Villejuif est une résidence d'Affaires, idéalement située à Villejuif, à proximité de la station de métro Léo Lagrange (ligne 7), des commerces, restaurants et pôles universitaires et hospitaliers (dont Gustave Roussy). Elle se trouve à environ 10 minutes de l'aéroport d'Orly et à 15 minutes du centre de Paris, ce qui lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, petit-déjeuner buffet, blanchisserie, Wi-Fi haut débit, parking souterrain, réception sécurisée. La copropriété comprend 178 appartements répartis sur 7 étages. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City est le leader français de l'appart-hôtel, avec près de 100 résidences et plus de 11 000 appartements en France, Belgique et Suisse, reconnu pour son offre variée et sa présence nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26129 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 201 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC