Réf. I-3542944 Annonce déposée par un professionnel le 23 Avril 2025 et modifiée le 15 Août 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – ALFORTVILLE - Résidence Logely Residis Alfortville - 8.12% de rentabilité.

108 000 €

Localisation

Ville: 94140 ALFORTVILLE

Descriptif de l'annonce

Surface : 35m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 8 770€/an • Rentabilité : 8.12 %. • Gestionnaire : RESIDIS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 2ème étage, comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, un wc. - La résidence Logely Residis est installée au sein du parc d'activités « Val de Seine », dans un cadre paysager particulièrement soigné à Alfortville. A quelques minutes de Paris, elle bénéficie d'un emplacement de tout premier ordre au cœur d'un réseau économique puissant composé de petites et grandes entreprises d'envergure nationale et internationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25139 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 188 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC