INVESTISSEMENT LOCATIF – ALFORTVILLE – Résidence Affaires Logely Residis Alfortville – 6,09 % de rentabilité

Descriptif de l'annonce

• Surface : 35m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 176,6 € • Rentabilité : 6,09 % • Gestionnaire : VSP Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP, désormais rattaché au Groupe Résidis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une configuration fonctionnelle et optimale : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, des WC. À propos de la résidence : La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d'Affaires, idéalement située à Alfortville, en plein cœur du parc d'activités Val-de-Seine, à quelques minutes seulement de Paris. Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa localisation à proximité immédiate des transports en commun et des axes vers Paris constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking. La copropriété compte environ une centaine de logements. À propos du gestionnaire occupant : VSP, intégré au Groupe Résidis, est un acteur reconnu de l'hébergement d'affaires et solidaire, avec 17 résidences en Île-de-France et plus de 2 800 appartements, offrant une gestion professionnelle sécurisée. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25612 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
Contacter Gregoire Touche

 01 84 78 46 50

Voir toutes les annonces de ce pro

Contacter l'annonceur par e-mail

Partager cette annonce