Réf. I-3357777 Annonce déposée par un professionnel le 16 Décembre 2020 et modifiée le 01 Octobre 2021

INVESTISSEMENT LOCATIF – ST MICHEL SUR ORGE - Résidence Cap West Paris Sud St Michel sur Orge - 6,03% de rentabilité.

117 000 €

Localisation

Ville: 91240 SAINT MICHEL SUR ORGE

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 39m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7052€/an • Rentabilité : 6,03 %. • Gestionnaire : CAP WEST Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Duplex au 2ème et 3ème étage, comprenant : entrée avec placard et kitchenette, salle d'eau avec WC, séjour, escalier, mezzanine avec placard, jouissance privative et exclusive d'un blacon. Un stationnement situé à l'extérieur - La résidence Cap West Paris Sud est située à St Michel sur Orge dans la ZAC LA NOUE, elle est proches des commodités, elle bénéficie de la proximité des transports et axes routiers. Le coin du LMNP - Charles Godeau agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 07 72 09 02 64 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14476 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 744,76 €. Honoraires charge vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

162

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

4
photo de l'annonce I-3357777 Appartement
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Informations sur l'annonceur

Sextant France
Contacter Charles Godeau

mobile 07 72 09 02 64

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