Réf. I-3542517 Annonce déposée par un professionnel le 03 Juillet 2025 et modifiée le 14 Août 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – PANAZOL – Résidence Seniors Les Châtaigniers – 7,26 % de rentabilité

97 000 €

Localisation

Ville: 87350 PANAZOL

Descriptif de l'annonce

Surface : 45m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 045 € • Rentabilité : 7,26 % • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre une disposition agréable et optimisée, avec une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une loggia. À propos de la résidence : La résidence Les Châtaigniers est une résidence de services Seniors, idéalement située à Panazol, à seulement 5 km de Limoges, dans un cadre boisé et proche des commodités (bus, commerces, pharmacie, marché). Elle accueille une clientèle autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 3 km du centre-ville de Limoges, proche des transports en commun, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité 24 h/24, Wi-Fi, espace beauté/coiffure, piscine intérieure, salle de sport, salon multimédia, bibliothèque, parc/jardin, parking. La copropriété comprend environ 120 logements allant du studio au trois pièces. A propos du gestionnaire occupant : Domitys (groupe Ægide, avec plus de 210 résidences ouvertes et en construction en France et à l'étranger) est un leader du marché des résidences services seniors, reconnu pour la qualité de son exploitation et sa forte implantation nationale. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25714 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 369 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC