Réf. I-3439636 Annonce déposée par un professionnel le 20 Juin 2022 et modifiée le 28 Janvier 2023

INVESTISSEMENT LOCATIF – OLONNE SUR MER – Résidence Les Grands Rochers *** - 5,10% de rentabilité

107 000 €

Localisation

Ville: 85340 OLONNE SUR MER

Descriptif de l'annonce

Surface : 33m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 457€ • Rentabilité : 5,10% • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 au RDC surélevé comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc, un dégagement et une terrasse privative. - La résidence Les Grands Rochers est idéalement située à Olonne-sur-Mer, à 1,9 km de la plage. Le zoo d'Olonne se trouve à 12 km de l'établissement. L'aéroport de La Rochelle - Île de Ré est implanté à 62,9 km de la résidence. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 18528 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 339,72 €. Honoraires charge vendeur.