Réf. I-3479029 Annonce déposée par un professionnel le 19 Juin 2023 et modifiée le 14 Octobre 2023

INVESTISSEMENT LOCATIF – FONTENAY-LE-COMTE - Résidence Contact Hôtel Fontenay le Comte** - 6,64% de rentabilité.

49 000 €

Localisation

Ville: 85200 FONTENAY LE COMTE

Descriptif de l'annonce

Surface : 27m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3253,70€/an • Rentabilité : 6,64 %. • Gestionnaire : SAS SLPV Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Au RDC, deux chambres comprenant chacune : pièce principale avec salle d'eau et wc. - La résidence Contact Hôtel Fontenay le Comte est situé à proximité de l'autoroute A83 et à 2,5 km du centre de Fontenay-le-Comte, en Vendée. L'établissement est implanté à moins de 20 km du marais poitevin et à 1 heure de route du parc d'attractions du Puy du Fou. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21105 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 148,30 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur