Réf. I-3479787 Annonce déposée par un professionnel le 28 Juin 2023 et modifiée le 14 Septembre 2023

INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT JEAN DE MONTS – Résidence Belambra Les Grands Espaces**- 5,99% de rentabilité

80 000 €

Localisation

Ville: 85160 SAINT JEAN DE MONTS

Descriptif de l'annonce

Surface : 27m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 788€ • Rentabilité : 5,99 % • Gestionnaire : Belambra Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Terrasse. - La résidence Belambra Les Grands Espaces est idéalement située à Saint-Jean-de-Monts, sur la côte Atlantique. L'établissement bénéficie d'un accès direct à la plage. Noirmoutier et l'île d'Yeu se trouvent à proximité. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21197 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 229,07 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur