Réf. I-3535363 Annonce déposée par un professionnel le 02 Juin 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – LE PRADET – Résidence Lou Pigno** - 6.49% de rentabilité

92 000 €

Localisation

Ville: 83220 LE PRADET

Descriptif de l'annonce

Surface : 29m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 974 € • Rentabilité : 6,49 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Belambra Clubs, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 de plain pied offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec kitchenette, un dégagement, une salle d'eau, des WC séparés, une chambre ainsi qu'une terrasse privative. À propos de la résidence : La résidence Lou Pigno est une résidence de tourisme, idéalement située à Le Pradet, à proximité des plages de la Méditerranée, du centre-ville et des commodités locales. Son emplacement à 3 km des plages, à 2 km du centre-ville et à proximité des gares de La Garde et La Pauline-Hyères lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : deux piscines extérieures chauffées, restaurant avec terrasse, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, animations pour tous les âges, sauna, hammam, laverie, parking gratuit, Wi-Fi et bagagerie. La copropriété comprend plusieurs logements répartis dans un cadre verdoyant. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est le n°1 des clubs de vacances en France, avec 58 clubs et plus de 9 100 logements. Le groupe investit chaque année plusieurs millions d'euros dans la modernisation de ses sites et propose une offre de séjours de qualité dans les plus beaux endroits de France. Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25470 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 243 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.