Réf. I-3553744 Annonce déposée par un professionnel le 28 Février 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – LA CLUSAZ – Résidence Odalys Prestige Mendi Alde**** - 4,99% de rentabilité

172 000 €

Localisation

Ville: 74220 LA CLUSAZ

Descriptif de l'annonce

Surface : 31m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme 4 étoiles sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 582 € • Rentabilité : 5 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et agréable, composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un wc, ainsi qu'un balcon. Un emplacement de stationnement au niveau –2 du sous-sol complète ce bien. À propos de la résidence : La résidence Odalys Prestige Mendi Alde est une résidence de tourisme 4 étoiles idéalement située à La Clusaz, à seulement quelques minutes à pied du centre du village et au pied des remontées mécaniques du Bossonnet, ce qui constitue un atout majeur. Elle se compose de 178 logements répartis dans un ensemble de style montagnard, accueillant une clientèle touristique en quête de confort et de prestations haut de gamme. L'établissement propose un ensemble de services complets : spa, piscine chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de sport, local à skis, parking souterrain, Wi-Fi, laverie et espace enfants. À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur du secteur des résidences de tourisme en France, exploitant plus de 400 établissements sur tout le territoire et en Europe. Il est reconnu pour son expertise en gestion locative, la diversité de son offre et la qualité de ses emplacements. Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24695 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 668 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.