INVESTISSEMENT LOCATIF – LA CLUSAZ – Résidence Odalys Prestige Mendi Alde**** - 4,99% de rentabilité

Localisation

Ville: 74220 LA CLUSAZ

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 31m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 8582€ • Rentabilité : 4,99 % • Gestionnaire : Odalys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprenant : un hall d'entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un wc, une chambre avec placard et un balcon. Au niveau -2 du sous-sol, un emplacement de stationnement. - La résidence Odalys Prestige Mendi Alde est située à La Clusaz, à 150 mètres des pistes de ski et à 700 mètres de l'école de ski. Elle est dotée d'un centre de spa et d'une piscine. Les remontées mécaniques du Bossonnet et la patinoire se trouvent respectivement à 150 mètres et 1 km de la Résidence. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24695 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 668 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 01 84 78 46 50

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