Réf. I-3521159 Annonce déposée par un professionnel le 14 Septembre 2023

Investissement locatif T2

110 000 €

Localisation

Ville: 69008 LYON

Descriptif de l'annonce

Surface : 29m²

Appartement 2 pièces Secteur Moulin à vent Exclusivité à saisir ! Cet appartement situé au 4eme étage sans ascenseur d'une copropriété a tout pour plaire ! Il se compose d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de stationnement accompagnent le bien. Idéal pour un investissement locatif meublé, le bien était loué 600 € par mois. Rentabilité de 5,95 % ! Côté transport, l'appartement se trouve à proximité du tram T6 (desservant le Metro B arrêt Débourg et le Tram T4 pour rejoindre Part Dieu), le bien se trouve à moins de 5 min à pieds de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, école, crèche...) et à proximité du parc du Clos Layat. Les prestations du bien : - Entièrement meublé, - Faibles charges de copropriété, - Digicode, - Proximité des commodités et des transports. - Réfection de la toiture faite en 2012 Prix de vente : 116.000 € Secteur GRAND TROU- MOULIN A VENT- PETIT GUILLE Laure LOCHEREAU - Tél : 06 27 07 57 67 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VILLEFRANCHE-TARARE. RSAC N° 899 461 552 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5346. D'autres biens sur www casarese com ! <DEPOT_GARANTIE> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours.