Réf. I-3378992 Annonce déposée par un professionnel le 15 Avril 2021 et modifiée le 14 Mai 2022

INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON - Résidence Lagrange Lyon Lumière**** - 4,70% de rentabilité.

185 000 €

Localisation

Ville: 69003 LYON 3EME ARRONDISSEMENT

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 37m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 8 704€ • Rentabilité : 4,70 % • Gestionnaire : Lagrange Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 au 3ème étage comprenant : une entrée, un séjour et un coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Balcon. Parking intérieur. - La résidence Lagrange Lyon Lumière se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon, à 44 min à pied de la place Bellecour. Cet établissement se trouve à 10 min en métro de la gare de Lyon-Part-Dieu et à 28 min à pied du centre commercial La Part Dieu. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand 06 49 35 07 35 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 15400 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 329,57 €. Honoraires charge vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

163

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

4
photo de l'annonce I-3378992 Appartement
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Informations sur l'annonceur

Sextant France
Contacter Frédéric Bertrand 06 49 35 07 35

téléphone 01 84 78 46 50

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