Réf. I-3499778 Annonce déposée par un professionnel le 16 Avril 2024 et modifiée le 02 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – ST BERTHEVIN - Résidence Les Portes du Vicoin - 6,21% de rentabilité.

87 000 €

Localisation

Ville: 53940 SAINT BERTHEVIN

Descriptif de l'annonce

Surface : 37m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5404€/an • Rentabilité : 6,21 %. • Gestionnaire : Reside Etudes Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 1er étage, comprenant : salle de séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Balcon en jouissance exclusive. Un parking extérieur. - La résidence Les Porte du Vicoin se situe à Saint-Berthevin, à proximité des commerces ainsi que de la ligne de bus rejoignant le centre-ville en 2 minutes. Les résidents bénéficient d'un accès direct sur les bords de la rivière du Vicoin. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22678 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur