Réf. I-3551316 Annonce déposée par un professionnel le 09 Septembre 2024 et modifiée le 27 Septembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT-NAZAIRE - Résidence Appart'City Confort Saint Nazaire Océan - 6, 35% de rentabilité.

86 000 €

Localisation

Ville: 44600 SAINT NAZAIRE

Descriptif de l'annonce

Surface : 33m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 465 € • Rentabilité : 6,35 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 6? étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre/coin nuit, une terrasse, une salle de bains avec WC. Un parking extérieur complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Saint Nazaire Océan est une résidence de tourisme idéalement située dans l'éco-quartier de La Vecquerie, à proximité immédiate de la plage de Porcé et du campus universitaire de Gavy. Elle se trouve à 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare de Saint-Nazaire. Elle accueille une clientèle de loisirs comme d'affaires.Sa localisation en bord de mer, tout en restant proche des commodités urbaines et des axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, WiFi, laverie, parking, kitchenette équipée dans chaque logement, terrasse ou balcon selon les appartements. La résidence compte 114 logements répartis sur 6 étages, en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est un acteur majeur des résidences de tourisme et appart'hôtels en France, avec plus de 100 établissements exploités. L'enseigne se distingue par son expertise, la diversité de ses implantations et la fiabilité de sa gestion. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23600 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 11 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC