Réf. I-3533731 Annonce déposée par un professionnel le 26 Juin 2025

Appartement T2 - REZÉ

154 350 €

Localisation

Ville: 44400 Rezé

Descriptif de l'annonce

Surface : 44m²

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 de 44,71 m² est vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail en cours avec un loyer mensuel de 556,31 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 45 euros de provisions pour charges. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur de la résidence récente et sécurisée 'Les Balcons de Sèvre', dans le quartier recherché de la Blordière, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique avec les commerces et les transports accessibles à pied. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, le tout donnant sur un balcon de 6,19 m². La chambre de 11 m², la salle d'eau fonctionnelle et la place de parking extérieure viennent compléter l'ensemble. Le bail se termine en septembre 2026. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 761 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.