Réf. I-3553859 Annonce déposée par un professionnel le 13 Mai 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Chambray-lès-Tours – Résidence Seniors Emeis Eugénie – 6,26 % de rentabilité

118 000 €

Localisation

Ville: 37170 CHAMBRAY LES TOURS

Descriptif de l'annonce

Surface : 42m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 389,47 € • Rentabilité : 6,26 % • Gestionnaire : emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Eugénie est une résidence services seniors, idéalement située à Chambray-lès-Tours, à proximité de tous les services et commodités. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 10 minutes du centre-ville de Tours et à proximité immédiate du bois de Chambray lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espaces de détente. Elle est composée d'environ 80 appartements répartis sur plusieurs niveaux accessibles par ascenseurs. À propos du gestionnaire occupant : emeis : acteur majeur du secteur des résidences services seniors et établissements médico-sociaux, avec plus de 1 000 établissements dans une vingtaine de pays et un vaste réseau en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25318 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC