INVESTISSEMENT LOCATIF – BRUZ - Résidence Cap West Bruz Ker Lann - 5.99% de rentabilité.

Descriptif de l'annonce

• Surface : 42m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 988€/an • Rentabilité : 5.99 %. • Gestionnaire : Cap West Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 en duplex, comprenant au niveau R+2 : entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec w.c., séjour, escalier d'accès au niveau R+3 : mezzanine. Jouissance privative et exclusive d'un balcon et stationnement double, situé à l'extérieur. - La résidence Cap West Bruz Ker Lann bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de l'aéroport de Rennes et à 15 minutes du centre-ville. Elle propose une variété de services individuels ainsi que des équipements communs tels qu'une salle de remise en forme et un espace laverie. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25169 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 458 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 2 pièces
• 1 chambre

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
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 01 84 78 46 50

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