Réf. I-3537058 Annonce déposée par un professionnel le 07 Juillet 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – RENNES – Résidence Affaires Appart'City Classic Rennes Ouest - 6 % de rentabilité

93 000 €

Localisation

Ville: 35000 RENNES

Descriptif de l'annonce

Surface : 33m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 583 € • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une configuration fonctionnelle et agréable : un séjour avec coin kitchenette, un balcon, un escalier menant au 2ème étage comprenant une chambre, un wc, une salle de bains, une terrasse, ainsi qu'un parking. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Rennes Ouest est une résidence d'Affaires, idéalement située à Rennes, dans le quartier Atalante-Champeaux, à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…), et desservie par le bus 53 au pied de la résidence ainsi que la ligne A du métro à 10 minutes à pied, accès direct au centre-ville : cela constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle affaires et loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Implantée à 5 minutes en voiture du centre-ville et à deux pas du stade de la Route de Lorient, cette localisation renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking privé, blanchisserie, ménage de fin de séjour, bagagerie, espace bureau. La copropriété comprend un nombre significatif d'appartements. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est le leader français de l'appart-hôtel, exploitant environ 95 résidences en France. Sa force réside dans son positionnement hybride entre location touristique et hôtellerie, sa labellisation environnementale et son solide accompagnement des bailleurs. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25770 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 254 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC