Réf. I-3541054 Annonce déposée par un professionnel le 31 Juillet 2025 et modifiée le 06 Août 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Juvignac – Résidence Tourisme Relais Spa La Valadière**** – 6,24 % de rentabilité

74 000 €

Localisation

Ville: 34990 JUVIGNAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 34m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme 4 étoiles sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 619 € • Rentabilité : 6,24 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 11m2, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. Un parking extérieur complète le bien. À propos de la résidence : Le Relais Spa La Valadière est une résidence de tourisme 4 étoiles, idéalement située à Juvignac, à proximité du centre-ville, du golf de Fontcaude et à seulement 6 km de Montpellier. Elle se trouve à environ 10 km de la gare TGV Montpellier-Saint-Roch et à 15-18 km de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée, ce qui lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24 h/24, restaurant, bar, spa, piscines intérieure et extérieure, sauna, hammam, salle de sport, blanchisserie, Wi-Fi gratuit, jardin, parking privé. La copropriété comprend 23 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences gère environ 46 résidences en France, avec un positionnement fort sur les résidences d'affaires et de tourisme, assurant une exploitation professionnelle et un réseau solide sur le territoire français. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25889 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 70 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC