Réf. I-3529281 Annonce déposée par un professionnel le 27 Mai 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – JUVIGNAC – Résidence Hotel la Valadiere, Ascend Hotel Collection**** - 5.79% de rentabilité

72 000 €

Localisation

Ville: 34990 JUVIGNAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 45m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 068 € • Rentabilité : 7,04 % • Gestionnaire : Zenitude Hôtel-Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Zenitude Hôtel-Résidences, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T2 situé au 2? étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un hall avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, un dégagement, une chambre avec placard. À propos de la résidence : La résidence La Valadière est une résidence d'affaires, idéalement située à Juvignac, à proximité du centre-ville, du golf de Fontcaude et à seulement 10 km de Montpellier. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité de l'autoroute A75, à 10 km de la gare TGV de Montpellier et à 15 km de l'aéroport Montpellier-Méditerranée lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, restaurant, bar, spa, piscines intérieure et extérieure, salle de sport, sauna, hammam, blanchisserie, Wi-Fi, parking privé. La copropriété comprend 23 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences exploite 46 résidences 3 et 4 étoiles en France, offrant des solutions d'hébergement flexibles et adaptées à une clientèle variée. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25404 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 109 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC