Réf. I-3554113 Annonce déposée par un professionnel le 08 Octobre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – SÈTE – Résidence de tourisme Terra Gaia – 5,78 % de rentabilité

98 000 €

Localisation

Ville: 34200 SETE

Descriptif de l'annonce

Surface : 32m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 668 € • Rentabilité : 5,78 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec wc, un balcon d'environ 5 m², un parking extérieur. Conditions d'occupation : aucune À propos de la résidence : La résidence Terra Gaia est une résidence de tourisme idéalement située à Sète, à l'entrée ouest dans le nouveau quartier des Salins, à seulement 500 mètres de la plage de Villeroy. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 30 km de Montpellier, proche de l'aéroport de Montpellier ainsi qu'à quelques kilomètres de la gare de Sète, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure chauffée (ouverte d'avril à fin septembre), espace fitness, sauna et hammam (avec participation), aire de jeux pour enfants, laverie payante, parking extérieur gratuit (1 place par appartement), réception, petit-déjeuner. La copropriété compte 129 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur reconnu dans les résidences de services touristiques, gérant près de 400 résidences en France et à l'international. Le groupe se distingue par son professionnalisme, son expertise et une excellente réputation sur le marché. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26387 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC