Réf. I-3476245 Annonce déposée par un professionnel le 02 Août 2022 et modifiée le 04 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – MÉRIGNAC – Résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux *** - 5.80 % de rentabilité

78 000 €

Localisation

Ville: 33700 MERIGNAC

Descriptif de l'annonce

Surface : 33m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 521 €/an • Rentabilité : 5.80 % • Gestionnaire : PICHET Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : -Appartement T2 au 1er étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, dégagement, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Parking extérieur. -La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux est idéalement située à Mérignac, à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Le centre ville de Bordeaux se trouve à 30 minutes et les vignobles du Médoc à 25 minutes de l'établissement. Plan 3D sur demande Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 18764 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 350 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur