Réf. I-3488164 Annonce déposée par un professionnel le 27 Octobre 2023 et modifiée le 04 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – BORDEAUX – Résidence All Suites Appart Hôtel - 5.52% de rentabilité

76 000 €

Localisation

Ville: 33300 BORDEAUX

Descriptif de l'annonce

Surface : 32m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4192.12€ • Rentabilité : 5.52% • Gestionnaire : Pichet Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 3ème étage comprenant : entrée, séjour, cuisine avec placard, dégagement, chalmbre avec placard, salle de bains avec wc et placard. Au sous sol, un parking. - La résidence All Suites Appart Hôtel est idéalement située à Bordeaux, à 10min du centre-ville. L'établissement se trouve à proximité du Parc des Expositions et du stade de Bordeaux. L'aéroport de Bordeaux - Mérignac est à 14km. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21852 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 169 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur