Réf. I-3554396 Annonce déposée par un professionnel le 09 Décembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE – Résidence d'Affaires Clarion Toulouse Le Parc de l'Escale – 6,33 % de rentabilité

99 000 €

Localisation

Ville: 31300 TOULOUSE

Descriptif de l'annonce

Surface : 37m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 265 € • Rentabilité : 6,33 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre un agencement pratique et agréable : une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un wc et des placards de rangement. À propos de la résidence : La résidence Clarion Toulouse Le Parc de l'Escale est une résidence d'affaires, idéalement située à Toulouse, dans le quartier Saint-Martin-du-Touch, à proximité des usines Airbus, à quelques minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et avec un accès rapide au centre-ville. Son emplacement dans un parc arboré de 3 hectares renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restaurant, salle de fitness, piscine, blanchisserie, Wi-Fi, parking, bagagerie. La copropriété compte environ 240 logements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude exploite plus de 40 résidences en France et se positionne comme un acteur de référence sur le marché de l'hébergement avec services, reconnu pour sa fiabilité et la qualité de sa gestion. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26727 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 563 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur