Réf. I-3550490 Annonce déposée par un professionnel le 19 Septembre 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Toulouse – Résidence d'Affaires Nemea Toulouse Aéroport - 6,64 de rentabilité

125 500 €

Localisation

Ville: 31300 TOULOUSE

Descriptif de l'annonce

Surface : 42m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 328 € • Rentabilité : 6,64 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi que des placards de rangement. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport est une résidence d'affaires, idéalement située à Toulouse, à proximité de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus, ainsi que des commerces et des transports. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 5 minutes de l'aéroport et des grands axes routiers constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie, sécurité. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un gestionnaire français reconnu, exploitant plus de 90 résidences de services en France, avec une expertise solide et une offre diversifiée couvrant le tourisme, les affaires et le logement étudiant. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26219 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 144 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC