INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE - Résidence Le Parc de l'Escale****- 6.04% de rentabilité

Descriptif de l'annonce

• Surface : 36m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6162.48€ • Rentabilité : 6.04% • Gestionnaire : Zenitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Un appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée, comprenant : une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, wc, des placards de rangement et une terrasse. - La résidence Zenitude Hôtel Le Parc de l'Escale se trouve à 15 minutes du centre-ville de Toulouse. Elle est située au coeur d'un parc arboré de 3 hectares, à 4km du Zénith et à 7,5km de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Elle est dotée d'une piscine et d'une salle de fitness. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22497 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 552 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
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 01 84 78 46 50

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