INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE - Résidence Séniors Les Balcons des Minimes - 4,52% de rentabilité.

Localisation

Ville: 31200 TOULOUSE

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 38m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7 670€/an • Rentabilité : 4,62 %. • Gestionnaire : Ovelia Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement type T2 situé au 2ème étage comprenant : un hall d'entrée avec cuisine, un séjour, une salle de bains avec wc, une chambre avec placard et un balcon. - La résidence Séniors Les Balcons des Minimes est située au nord du centre-ville de Toulouse. Cette résidence de standing propose des appartements meublés et confortables. Elle offre également des services d'aide à la personne, incluant le ménage et l'entretien du linge. C'est un lieu de vie privilégié, proche des commerces et des transports. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24825 Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 24825 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 354 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain

Informations sur l'annonceur

 01 84 78 46 50

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