INVESTISSEMENT LOCATIF – NIMES – Résidence Zenitude Nîmes Centre *** - 6,01% de rentabilité

Descriptif de l'annonce

• Surface : 31m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 111€ • Rentabilité : 6,01 % • Gestionnaire : Zenitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 au 6ème étage comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un balcon et Parking. - La résidence Zenitude Nîmes Centre est idéalement située à Nîmes, à proximité des arènes. Le musée des Beaux-Arts est à 600m et le Pont du Gard est à 19km. La gare se trouve à 100m et l'aéroport Montpellier - Méditerranée est à 43km. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20029 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 2 pièces
• 1 chambre

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
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 01 84 78 46 50

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