Réf. I-3541029 Annonce déposée par un professionnel le 06 Janvier 2025 et modifiée le 07 Août 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – LANDERNEAU - Résidence Services Seniors DOMITYS - La Fleur de Lin - 6,19% de rentabilité.

96 000 €

Localisation

Ville: 29800 LANDERNEAU

Descriptif de l'annonce

Surface : 43m²

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence services seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 729 € • Rentabilité : 4.93 % • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée haut offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec cuisine équipée de 22 m2, une chambre de 13 m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse de 12,5 m2. À propos de la résidence : La résidence La Fleur de Lin est une résidence services seniors moderne située à Landerneau, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle est implantée à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et du bois de Pencran, un cadre naturel apprécié pour les promenades. Cette situation lui confère une forte attractivité pour une clientèle senior en quête de confort, d'autonomie et de sérénité. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, restauration, piscine intérieure, salle de sport, espace bien-être, bibliothèque, animations quotidiennes, services à la carte et sécurité 24h/24. La copropriété comprend 121 appartements du studio au T3. À propos du gestionnaire occupant : Domitys est le leader français des résidences services seniors avec plus de 150 établissements en France. Il est reconnu pour la qualité de ses infrastructures, son accompagnement personnalisé et son engagement envers le bien-être et la sécurité de ses résidents.