Réf. I-3500897 Annonce déposée par un professionnel le 30 Avril 2024 et modifiée le 19 Septembre 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT-POL-DE-LEON – Résidence Nemea Les Roches *** - 5.07% de rentabilité

70 000 €

Localisation

Ville: 29250 SAINT POL DE LEON

Descriptif de l'annonce

Surface : 30m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3551.68 € • Rentabilité : 5.07% • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 1er étage - La résidence Nemea Les Roches est idéalement située à Saint-Pol-De-Leon, sur la baie de Morlaix, dans l'ouest de la Bretagne. Le port et la vieille ville se trouvent à quelques pas de l'établissement. La plage est à moins de 10 min à pieds. La résidence dispose de piscines chauffées, d'un sauna et d'une salle de sport. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22890 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 262,02 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur