Réf. I-3551143 Annonce déposée par un professionnel le 03 Décembre 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – BREST – Résidence Appart'City Confort Brest Appart Hôtel*** - 7.02% de rentabilité

104 000 €

Localisation

Ville: 29200 BREST

Descriptif de l'annonce

Surface : 37m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme-affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 305 € • Rentabilité : 7,02 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et agréable : un hall d'entrée desservant une chambre, une salle de séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec douche et WC, un balcon. Au sous-sol -1, un parking complète l'ensemble. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Brest est une résidence d'affaires / appart-hôtel située à Brest, à proximité des commerces, du tramway (arrêt Place de Strasbourg à 200 m), et de la gare SNCF (˜ 2 km). Elle bénéficie d'un emplacement urbain très accessible, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, petit-déjeuner buffet, Wi-Fi gratuit, blanchisserie, service de ménage, parking en sous-sol sécurisé. Elle dispose de 110 logements (studios et appartements) en copropriété. À propos du gestionnaire (votre locataire) : Appart'City est le leader français de l'appart-hôtel avec près de 95 résidences en exploitation. Son savoir-faire dans la gestion locative courte et moyenne durée en fait un acteur de référence pour un investissement serein. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24149 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 332 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC