INVESTISSEMENT LOCATIF – CHARTRES – Résidence Cap West Chartres* - 7,03% de rentabilité

Descriptif de l'annonce

• Surface : 40m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 626 € • Rentabilité : 7,03 % • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette Suite Duplex située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC à l'étage une chambre de plus de 15 m² en mezzanine. À propos de la résidence : La résidence Cap West Chartres est une résidence d'Affaires, idéalement située à Chartres, à proximité de zones d'activités économiques, du centre-ville et de la gare. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement à quelques minutes de l'autoroute A11, proche de la gare et des transports en commun, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : parking, vidéosurveillance, interphone, accès PMR, laverie, salle de sport, internet haut débit. La copropriété comprend 139 logements. A propos du gestionnaire occupant : Cap West est un gestionnaire spécialisé dans les résidences d'affaires, avec plus de 40 résidences en France. Il bénéficie d'une solide expérience dans l'exploitation para-hôtelière. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25635 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 024 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 2 pièces
• 1 chambre

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

Sextant France
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 01 84 78 46 50

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