Réf. I-3498471 Annonce déposée par un professionnel le 29 Mars 2024 et modifiée le 02 Mai 2024

INVESTISSEMENT LOCATIF – PLENEUF VAL ANDRE – Résidence Spa Marin du Val André Thalasso Resort *** - 4,66% de rentabilité

179 200 €

Localisation

Ville: 22370 PLENEUF VAL ANDRE

Descriptif de l'annonce

Surface : 33m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 8396.73 € • Rentabilité : 4,66 % • Gestionnaire : HMC Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 1er étage avec balcon et parking en sous-sol. - La résidence Spa Marin du Val André Thalasso Resort est idéalement située à Pleneuf Val André, dans les Côtes d'Armor. L'établissement se trouve à proximité des plages et du golf Bluegrenn Pleneuf Val André. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22728 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 309,27 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur