Réf. I-3550023 Annonce déposée par un professionnel le 12 Octobre 2023

INVESTISSEMENT LOCATIF – PORTICCIO - Résidence Suite Home Porticcio**** - 6,02% de rentabilité.

209 000 €

Localisation

Ville: 20166 PORTICCIO

Descriptif de l'annonce

Surface : 49m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme 4 étoiles sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 12 780 € • Rentabilité : 6,02 % • Gestionnaire : HR EX SH Porticcio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (HR EX SH Porticcio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un salon ouvert sur terrasse avec cuisine et cabine de couchage, une chambre avec terrasse, une salle de bains, des wc séparés et plusieurs rangements. À propos de la résidence : La résidence Suite Home Porticcio est une résidence de tourisme 4 étoiles, idéalement située à seulement 100 mètres de la plage, au cœur de la célèbre station balnéaire de Porticcio, sur la rive sud du golfe d'Ajaccio. Ce positionnement exceptionnel offre un cadre privilégié, mêlant mer, nature et commodités accessibles à pied, ce qui en fait une destination prisée toute l'année. L'établissement propose une large gamme de services haut de gamme : piscine extérieure chauffée, spa avec bain à remous, sauna, salle de fitness, petit-déjeuner buffet, blanchisserie, bagagerie, parking, réception, location de vélos, service de ménage et Wi-Fi haut débit. À propos du gestionnaire occupant : HR EX SH Porticcio est une société de gestion locale spécialisée dans l'exploitation touristique en Corse, avec un positionnement haut de gamme et une gestion personnalisée de la résidence Suite Home. Le Coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21726 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.