INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE – Résidence Etudiante Les Estudines Saint Jérôme - 5.31% de rentabilité

Localisation

Ville: 13013 MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 28m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 776€ • Rentabilité : 5.31% • Gestionnaire : Les Estudines Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Un appartement T2 en duplex situé au 3 ème étage comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet, une loggia et une mezzanine. - La résidence Les Estudines Saint Jérôme est située en plein cœur du 13ème arrondissement de Marseille. Elle est implantée dans un parc arboré à proximité des écoles et des lignes de bus.. Elle propose une laverie, un local à vélos et un parking. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24861 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Caractéristiques intérieur et extérieur

• 2 pièces
• 1 chambre

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 01 84 78 46 50

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