Réf. I-3543610 Annonce déposée par un professionnel le 14 Août 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – Ax-les-Thermes – Résidence Tourisme Nemea – 6,06 % de rentabilité

72 000 €

Localisation

Ville: 09110 AX LES THERMES

Descriptif de l'annonce

Surface : 29m²

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 364 € • Rentabilité : 6,06 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant un hall d'entrée, une salle de séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bains-WC, et un rangement. À propos de la résidence : La résidence Nemea Les Grands Ax est une résidence de tourisme, idéalement située au cœur d'Ax-les-Thermes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, restaurants et de la télécabine menant à la station de ski Ax 3 Domaines. Elle accueille une clientèle de loisirs toute l'année et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à 1 minute à pied de la télécabine et 5 minutes à pied de la gare, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, parking, réception, casier à skis, connexion Wi-Fi. En été, la résidence est également un point de départ pour des activités de randonnée, nature et thermalisme. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur majeur de l'exploitation de résidences de services en France. Créé en 1994, le groupe exploite plus de 88 établissements répartis sur tout le territoire et bénéficie d'une solide expertise dans la gestion locative sécurisée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25915 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 608 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC