Réf. I-3526740 Annonce déposée par un professionnel le 05 Mai 2025

INVESTISSEMENT LOCATIF – NICE - Résidence Appart'City Classic Nice Acropolis- 5.54% de rentabilité

117 000 €

Localisation

Ville: 06300 NICE

Descriptif de l'annonce

Surface : 27m²

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6 482€/an • Rentabilité : 5.54 % • Gestionnaire : Appart'City (UXCO) Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 4ème étage comprenant : une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle de douche avec wc - La résidence Appart'City Classic Nice Acropolis est située à Nice à seulement 15 minutes à pied du Vieux Nice et à 20 minutes de marche de la promenade des Anglais. L'aéroport de Nice-Côte d'Azur est situé à 9 km. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES indiquées correspondent à la moyenne des 10 derniers diagnostics disponibles réalisés entre janvier 2023 et décembre 2024 sur des biens similaires dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021). Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25210 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 310 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.